省司法廳機關六安路127號門面房租賃公告（十一次）
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省司法廳機關六安路127號門面房租賃（十一次）
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| 項目編號
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2021BTQCJ00377
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| 委托方
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安徽省司法廳
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| 委托方承諾
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委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。
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| 交易監督部門
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安徽省監委駐政法委紀檢監察組，聯系方式：0551-65982226。
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| 公告、
競價期限
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1.公告期：2022年12月9日9:00始至2022年12月28日17:00止。
2.網絡一次性報價期：2022年12月29日9:00至10:00止。
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| 一、出租標的情況
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| 出租標的
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所在層數
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結構
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建筑面積（㎡）
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租期（年）
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租金底價（萬元/年）
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交易保證金（萬元）
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| 六安路127號門面房
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第一層
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鋼混
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317.6
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3
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9.6
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0.9
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| 1.標的坐落位置：合肥市六安路127號。
2.標的權屬情況：標的房屋有房產證，有土地證。租賃標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關證照。
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| 房屋租賃用途要求
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1.租賃房屋的用途為商業，禁止從事餐飲行業。
2.承租人使用上述房屋必須符合相關法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
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| 租金及履約保證金支付
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租金每6個月支付一次，無遞增。先支付后使用，本項目給予免租金裝修期20天（不包含在租期內）。
履約保證金為成交后首年三個月租金總和，成交人應在《成交確認書》出具之日起3個工作日內（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
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| 二、對意向承租人資格的要求
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| 1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價： 2.本項目不接受聯合體登記及競價。
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| 三、承租條件
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| 1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。
3.承租人在租賃合同履約期限內，不得轉租。
4.租賃期內，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊（網絡）、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
5.租賃期內，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。標的房屋移交時屋內的遺留雜物及裝修垃圾等由承租人負責清理，費用由承租人承擔。
6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。
8.承租人應在《成交確認書》出具之日起30日內與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續。
9.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。
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| 四、承租人確定方式
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| 本項目采用網絡一次性報價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結果以成交公告為準。
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統故障或競價系統信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。
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| 五、意向承租人參與方式
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| 交易主體庫登記
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意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：
1.意向承租人為企業的，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區域）公共資源交易電子服務系統（網址：http://www.hfztb.cn）。
2.意向承租人為自然人的，點擊安徽（區域）公共資源交易電子服務系統（網址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務服務網統一認證中心登錄 ”。
具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網站（網址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標人）》。
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| 項目登記
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完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽（區域）公共資源交易電子服務系統（網址：http://www.hfztb.cn），進入后選擇點擊“安徽公共資源交易集團電子交易系統”；頁面跳轉至安徽公共資源交易集團電子交易系統后，點擊左上角的“產權交易”欄目，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實際繳納保證金的銀行賬戶一致。
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| 交納交易保證金
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意向承租人登記成功后，須通過企業庫注冊時填寫的己方賬號以轉賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現金匯款方式繳納交易保證金。
保證金賬號如下：
保證金支付完成后，意向承租人可登陸安徽公共資源交易集團電子交易系統點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。若刷新后保證金支付狀態仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯系技術電話支持（4009980000）進行反饋。
注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網上登記系統將在到達公告截止時間時自動關閉。如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價成功，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。
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| 項目競價
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1.保證金狀態為“已支付”的意向承租人方可點擊“進入競價系統”參與競價活動。
2.競價規則詳見本公告附件網絡一次性報價須知。
重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統，否則可能導致異常。
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| 注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及保證金繳納手續，因未在規定時間完成上述手續造成無法參與競價的，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產權交易操作手冊》。
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| 六、競價結束后相關程序
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| 成交公告及《成交確認書》
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競價結束且無異常情況，合肥市產權交易中心將在網站上發布成交公告。
成交公告發布后，成交人請登錄安徽公共資源交易集團電子交易系統領取《成交確認書》。
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| 交易保證金處置
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1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發布之日起5個工作日內原額原途徑返還（不計息）。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，合肥市產權交易中心不承擔任何責任。
3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后，余款轉至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的。
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| 異議方式
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若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起3個工作日內，以書面形式向合肥市產權交易中心提出異議，異議材料遞交地址：合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A區678室，聯系電話：0551-66223642。
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：
1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；
2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；
3.被異議人名稱/姓名；
4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。
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| 交易服務費收取
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交易服務費收取標準為首年成交月租金的20%，不足1000元的，按1000元收取。
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| 七、其他說明
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| 1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至合肥市產權交易中心項目負責人處查閱委托方向合肥市產權交易中心提供的項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成合肥市產權交易中心對出租標的的任何擔保責任。
2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向受讓方，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向合肥市產權交易中心提出，逾期遞交的不予受理。
3.合肥市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站（http://www.ahggzyjt.com）上及時發布，該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。合肥市產權交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。
4.在公告截止時間前，合肥市產權交易中心可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站（http://www.ahggzyjt.com）上發布變更公告。
5.疫情期間，各市場主體均應當按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務指南》及最新疫情防控要求開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。
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| 八、聯系方式
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| 現場踏勘
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聯系人:張紅兵，聯系電話:18955173162
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| 企業庫注冊
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010-86483801轉5-2
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| 項目負責人
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聯系人：程 工，聯系電話：0551-66223219（合肥市濱湖區徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓）
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| 技術支持
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4009980000
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| 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。
本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸合肥市產權交易中心。
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圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）
圖二：標的外觀（僅供參考，以實地踏勘為準）
合肥市產權交易中心
附件1：
網絡一次性報價須知
1.本項目采取網絡一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱的網絡一次性報價是指獲得競價資格的意向方依據相關約定通過電子競價系統進行一次性報價，并最終確定成交人。
2.網絡一次性報價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3.意向方進入競價系統進行報價，即視為接受合肥市產權交易中心就本項目發布的公告（包括附件及變更公告）、《產權交易操作手冊》及其他形式通知的全部內容并無異議。
4.本次競價活動由一次性報價期及優先權行使期組成。
5.報價流程
（1）一次性報價期內意向方可以填寫己方對意向標的心理價位，報價不得低于公告底價。
（2）意向方在一次性報價期內可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準，修改前的報價及撤回報價為無效報價。
（3）一次性報價期一旦結束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結束后，系統將向所有意向方公開全部最終報價。意向方須謹慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認最終報價結果。
（4）如該競價標的無優先權人，一次性報價結束后將以價格優先、時間優先的原則確定成交人，競價結束。
（5）如該競價標的存在優先權人，則系統進入優先權行使期：
A．如一次性報價期內有意向方報價，優先權人一旦行使了優先權，則優先權人以當前系統最高報價確定為成交人，競價結束；如優先權人在優先權行使期內未行使優先權，則按照價格優先、時間優先的原則確定成交人，競價結束。
B．如一次性報價期內無意向方報價，優先權人一旦行使了優先權，則優先購買權人以標的底價確定為成交人。如優先權人在優先權行使期內未行使優先權，則項目流標。
（6）優先權人一旦行使優先權，不得撤回。
注：價格優先、時間優先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。
6. 結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”，本次報價結束，可以通過電子競價系統查看報價結果。競價結束且無異常情況，合肥市產權交易中心將對本次競價結果進行核查，競價結果僅作為成交依據，最終成交結果以成交公告為準。
7. 意向方應認真填寫注冊、登記信息并應及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密。出現下列情形之一的，由意向方自行承擔責任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優先權；
（2）因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價。
8.出現以下情形之一的，合肥市產權交易中心有權中止項目。由此產生的網絡報價結果，合肥市產權交易中心將不予確認，且不承擔任何法律責任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競價系統無法正常運行的；
（2）由于電子競價系統服務器受到攻擊、通訊網絡故障、系統設備故障等原因而造成的服務中斷或延遲；
（3）因合肥市產權交易中心操作失誤導致起始價、加價幅度、自由競價階段結束時間、限時競價階段結束時間、優先權人行權時間等設置錯誤的；
（4）《合肥市產權交易中止和終結交易操作細則》規定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網絡競價活動的其他情形。
9.異常情況處理
如因系統故障導致合肥市產權交易中心未能及時暫停報價而出現報價結束的，或因系統故障導致項目信息需要重建的，合肥市產權交易中心將中止報價活動。中止報價活動時系統顯示的最高報價僅為當前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當前最高報價的意向方。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，合肥市產權交易中心將按照委托方要求的時間和方式繼續報價或重新組織報價，規則如下：
（1）在一次性報價期出現異常的，排除異常后恢復報價，恢復報價后一次性報價期不少于1個小時。
（2）在優先權行使期內出現異常的，經優先權人書面申請可行使優先權；
（3）非上述情形的，重新組織競價，確認成交人。
10.其他未盡事項詳見《合肥市產權交易電子競價交易規則》（合公法【2020】15號）
11.本須知最終解釋權歸合肥市產權交易中心。
合肥市產權交易中心
附件2：
安徽省省級行政事業單位國有房屋租賃合同
合同編號： 簽訂地點：
出租方（以下簡稱“甲方”）：
地址： 郵編：
電話： 傳真：
承租方（以下簡稱“乙方”）:
地址： 郵編：
電話： 傳真：
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協商一致，訂立本合同。
第一條 租賃房屋及其附件的名稱、數量、質量、用途及現狀
1、租賃房屋坐落于 合肥市六安路127號 ，建筑面積約 317.6 平方米, 鋼混 結構,該租賃房屋用途為商業 ，乙方必須按照房屋設計用途使用租賃房屋,否則造成租賃合同不能履約的,責任由乙方承擔。
2.甲方按房屋現狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，同意按現狀接收房屋。
第二條 租賃期限
租賃期限共 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（ 年 月 日至 年 月 日）。
第三條 租金和租金的支付
1.出租房屋首年年租金人民幣 元（大寫： ），租期內租金總額為人民幣 元（大寫： ）。
2.租金每6個月支付一次，先付租金后使用。乙方應在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應的月份提前5日付清后6個月租金。租金全部交入甲方指定賬戶（戶名：安徽省司法廳，開戶行：中國光大銀行合肥阜南路支行，賬號：7670 0188 0014 40917）?？畹郊追劫~戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。
第四條 履約保證金
乙方首次租賃時，應在合同簽訂之前將履約保證金交付給甲方，向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫： ）。本合同終止且無乙方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。
第五條 租賃房屋交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后 3 日內將房屋按現狀及“房屋附屬設施、設備清單”交付給乙方，經雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費等費用予以結清。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起 10 日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于乙方的有關設施、設備及財物并保持場內建筑的完好狀態，且不得向甲方提出任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
第六條 租賃期間費用承擔
1.租賃期間，房屋和土地的房產稅、土地使用稅由甲方依法交納。
2.租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔，并直接向有關管理單位交付。
第七條 房屋及附屬設施的維護
1.甲方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全適用狀態，房屋主體結構由甲方負責維修，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方書面通知后10日內組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的，乙方也應在發現后10日內組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權解除合同；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，因之產生的費用由乙方承擔。
2.乙方如對房屋進行室內外裝修，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔，甲方應積極予以協助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。
3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發生故障的，由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方決定；乙方拒絕的，甲方有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。
第八條 房屋的轉租
乙方不得以任何形式轉租、分租、出借所承租房屋。
第九條 合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任：
1.該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
2.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；
3.因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第1、2項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。
（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：
1.未按約定時間交付房屋，經乙方催告后20日內仍未交付的；
2.交付的房屋危及人身安全的。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：
1.未按約定期限支付租金達20日的；
2.未經甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；
3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結構的；
4.轉租、分租、出借、轉讓該房屋或以其他方式將該房屋讓與他人使用的；
5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規行為的；
6.逾期20日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；
因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內添置的裝修裝飾資產無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。
第十條 合同期滿
合同到期前，乙方若愿意繼續承租的，應按照相關規定參加新一輪房屋招租競標，在同等條件下享有優先承租權；若乙方未能中標，應按約定及時清場搬離，歸還甲方房屋。
第十一條 違約責任
1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，應按（年租金的千分之五）/天向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，除仍應及時如數補交租金外，每逾期一天，應按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第九條第三款第2、3、4、5項約定情形之一的，除甲方有權解除合同外，還應向甲方支付3個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數額超過違約金數額的，還應賠償該超過部分。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權解除合同外，乙方還應補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權從履約保證金扣除；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。
4.租賃期內，甲方需提前收回出租房屋的，應提前 30 日通知乙方，退還剩余租賃期對應的租金，并向乙方支付3個月租金作為違約金；租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 30 日通知甲方，且應向甲方支付3個月租金作為違約金。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內返還承租房屋及附屬設施設備的，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天，乙方應按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金。
6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應予以補齊。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。
8.本合同生效后，各方均應全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給守約方造成的損失，包括守約方為實現債權而支付的律師費、保全費、訴訟收費、公證費、鑒定費等。
第十二條 爭議解決方式
因履行本合同發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商或調解不能解決的，按下列第 1 種方式解決：
1.提交 合肥市 仲裁委員會仲裁；
2.依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項
1.租賃期內，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設計方案及圖紙，并須經甲方書面同意后方可施工。
2.租賃期內及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內的消防、防盜等工作由乙方負責，若發生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產損害的，一切責任由乙方承擔。
3.本合同未盡事宜，經雙方共同協商簽訂補充協議，補充協議內容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協議中未規定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
4.本合同經雙方負責人或授權代表簽字、蓋章后生效，并由合肥市產權交易中心鑒證。甲、乙雙方自覺接受財政部門的監督管理。
5.本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起15日內，甲方應持本合同及有關證明文件一份送安徽省行政事業單位資產管理中心備案，并報合肥市產權交易中心合同鑒證。
出租方（章）： 承租方（章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
聯系電話: 聯系電話：
年 月 日 年 月 日